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菲律宾：东南亚成为亚太跨境投资新兴地

2024年06月18日 18:01 浏览：4109 来源：菲社签证

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菲社签证6月18日讯：亚洲房产科技集团居外IQI于17日发布的2024年一季度《亚太地区买家的海外房产投资》报告显示，东南亚正成为亚太跨境房产投资的新兴目的地。

菲律宾：东南亚成为亚太跨境投资新兴地

这份报告指出，今年一季度，除加拿大、美国、澳大利亚等传统投资热门目的地，东南亚国家如越南、印度尼西亚、菲律宾等也挤入亚太跨境房产投资者投资目的地前十名名单。亚太跨境房产投资出现区域内相互流动加速的趋势。

报告指出，越南因其快速的经济增长、有利的投资环境和基础设施投资计划而备受关注。印度尼西亚人口众多，经济发展迅速，中等收入群体不断壮大，房地产投资潜力较大。菲律宾则因其强劲的经济增长和每年超300亿美元的侨汇而备受关注，侨汇有助于支撑当地的房地产价格。

从主要买家来看，报告认为，中国内地、香港、马来西亚、泰国、新加坡等是亚太地区最主要的跨境房产买家来源地。

居外IQI(Juwai IQI)集团董事总经理何丹尼(Daniel Ho)表示，东南亚成为亚太跨境买家的新兴目的地，与中国企业在东南亚的投资扩张不无关系。“我们接触到越来越多中国企业有意在马来西亚、泰国和柬埔寨购地建厂，兴建工业园，或是在新加坡设立地区总部。这些企业涉及科技、农业、化工、教育等多个领域，预计这股趋势目前尚处于起步期。”

泰国普吉岛房产开发商T.H Group Phuket市场部经理李思思(Sisi Li)说，今年以来，亚太投资者对普吉岛房产的关注度上升。“疫情期间普吉岛公寓买家主要是欧洲人。但今年新推出的Ayana Phuket公寓，收到来自亚太地区买家的问询数量比去年同期增加50%。”

前五个月获得6400亿承诺外国投资

菲律宾投资委员会(BOI)报告称，自今年年初以来，由于菲总统小马科斯的积极出访以及宣传，该机构累计登记了总额达6400亿披索的项目。这一数字较2023年同期的5629亿比索增长了14%。

外国投资批准额达1143.7亿披索，而国内投资者则注册了5258.5亿披索的投资。这些投资预计将创造13,871个就业机会。

这一时期最大的外国投资来源地是瑞士，项目金额为628.9亿披索，其次是荷兰，为393.3亿披索，新加坡为60.7亿披索，中国为15.3亿披索，中国台湾为12.8亿披索，美国为9.53亿披索。

在各部门中，最大的项目集中在可再生能源领域，投资总额为6074.7亿披索。其他主要部门包括农业、林业和渔业，以及房地产和制造业。最主要的投资来源地是加拉巴松地区，投资额达5385.2亿披索。

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